Estimation théorique
Rue du Moulin à Vent,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin à Vent,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-22 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 185 | 233 | 500000€ | 2703€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 260 | 739 | 664500€ | 2556€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 170 | 180 | 325000€ | 1912€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 150 | 110 | 210000€ | 1400€ |
2021-02-17 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 100 | 88 | 225000€ | 2250€ |
2021-05-05 | 29 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 210 | 104 | 550000€ | 2619€ |
2022-08-31 | 29 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 210 | 104 | 615000€ | 2929€ |
2022-08-04 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 180 | 123 | 476000€ | 2644€ |
2023-04-25 | 20 | RUE CLOCHE PERSE | 4 | 64 | 41 | 122000€ | 1906€ |
2022-06-10 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 140 | 96 | 444000€ | 3171€ |
2022-07-11 | 23 | RUE CLOCHE PERSE | 4 | 178 | 87 | 330000€ | 1854€ |
2022-03-01 | 21 | RUE CLOCHE PERSE | 4 | 73 | 43 | 205000€ | 2808€ |
2019-12-02 | 5 | RUE BONCENNE | 10 | 214 | 41 | 125000€ | 584€ |
2021-10-20 | 27 | RUE CLOCHE PERSE | 6 | 156 | 152 | 270000€ | 1731€ |
2019-12-03 | 5 | RUE BONCENNE | 6 | 129 | 295 | 425000€ | 3295€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DE LA PREVOTE | 3 | 74 | 89 | 154000€ | 2081€ |
2021-07-02 | 8 | IMP DE LA CITE DE LUSIGNAN | 7 | 139 | 222 | 238000€ | 1712€ |
2019-09-24 | 27 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 66 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-09 | 27 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 66 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-01 | 1 | RUE EDOUARD GRIMAUD | 5 | 170 | 244 | 480000€ | 2824€ |
2020-10-07 | 66 | RUE DES CARMELITES | 8 | 268 | 443 | 570000€ | 2127€ |
2020-05-19 | 1 | PAS DE LA PETITE ROUE | 4 | 56 | 0 | 61000€ | 1089€ |
2020-05-15 | 1 | PAS DE LA PETITE ROUE | 4 | 56 | 0 | 72000€ | 1286€ |
2019-11-19 | 1 | PAS DE LA PETITE ROUE | 4 | 56 | 0 | 354100€ | 6323€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DE LA TETE NOIRE | 7 | 130 | 135 | 200000€ | 1538€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DES FLAGEOLLES | 7 | 180 | 213 | 530000€ | 2944€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DES CARMELITES | 4 | 78 | 48 | 150000€ | 1923€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE LA TETE NOIRE | 2 | 28 | 28 | 132000€ | 4714€ |
2020-12-23 | 39 | RUE DES CARMELITES | 3 | 70 | 59 | 167635€ | 2395€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DES FLAGEOLLES | 8 | 180 | 205 | 318000€ | 1767€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE L UNIVERSITE | 5 | 120 | 60 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE LA MARNE | 10 | 243 | 323 | 419000€ | 1724€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DES GAILLARDS | 2 | 56 | 24 | 114500€ | 2045€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DES CARMELITES | 6 | 115 | 116 | 80000€ | 696€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DES FLAGEOLLES | 6 | 120 | 102 | 315000€ | 2625€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DOM FONTENEAU | 2 | 46 | 39 | 116500€ | 2533€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 87 | 42 | 185683€ | 2134€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 150 | 74 | 285000€ | 1900€ |
2022-11-30 | 38 | RUE DES CARMELITES | 4 | 90 | 47 | 198000€ | 2200€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LA MARNE | 10 | 248 | 300 | 485000€ | 1956€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DES GAILLARDS | 2 | 35 | 30 | 72000€ | 2057€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE LA CHAINE | 4 | 69 | 65 | 190000€ | 2754€ |
2021-05-11 | 7 | RUE HENRI PETONNET | 1 | 22 | 50 | 68300€ | 3105€ |
2019-10-15 | 7 | RUE HENRI PETONNET | 1 | 22 | 50 | 430000€ | 19545€ |
2021-01-05 | 24 | RUE DE LA MARNE | 5 | 125 | 267 | 350000€ | 2800€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PIERRE RAT | 11 | 344 | 577 | 515000€ | 1497€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DU PUITS CI PRES | 5 | 90 | 90 | 319000€ | 3544€ |
2021-06-07 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 140 | 60 | 247620€ | 1769€ |
2022-04-26 | 10 | RUE PIERRE RAT | 6 | 180 | 253 | 545000€ | 3028€ |
2022-06-20 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 135 | 365 | 440000€ | 3259€ |
2020-04-17 | 32 | RUE DES 3 ROIS | 3 | 75 | 59 | 176400€ | 2352€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DES 3 ROIS | 2 | 52 | 18 | 60000€ | 1154€ |
2021-06-09 | 6 | RUE PIERRE RAT | 5 | 180 | 170 | 400000€ | 2222€ |
2022-07-06 | 61 | RUE JEAN BOUCHET | 5 | 109 | 63 | 160000€ | 1468€ |
2021-11-15 | 4 | RUE PIERRE RAT | 3 | 89 | 100 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DES 3 ROIS | 4 | 120 | 71 | 180000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 45 | RUE DES 3 ROIS | 7 | 180 | 71 | 289900€ | 1611€ |
2020-06-29 | 9 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 194 | 317 | 500000€ | 2577€ |
2021-12-02 | 53 | RUE JEAN BOUCHET | 6 | 122 | 0 | 235200€ | 1928€ |
2022-03-24 | 49 | RUE JEAN BOUCHET | 5 | 179 | 508 | 440000€ | 2458€ |
2021-04-19 | 38 | RUE JEAN BOUCHET | 4 | 95 | 84 | 220000€ | 2316€ |
2022-08-26 | 36 | RUE JEAN BOUCHET | 3 | 93 | 187 | 474000€ | 5097€ |
2021-04-19 | 1 | RUE SAINTE OPPORTUNE | 10 | 269 | 253 | 530000€ | 1970€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE L HOTEL DIEU | 7 | 240 | 275 | 440000€ | 1833€ |
2020-07-28 | 2 | IMP CHASSEIGNE | 4 | 92 | 109 | 115000€ | 1250€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DES 3 ROIS | 5 | 86 | 123 | 125040€ | 1454€ |
2019-09-30 | 10 | RUE JEAN MACE | 7 | 154 | 184 | 313000€ | 2032€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 7 | 251 | 224 | 548000€ | 2183€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 7 | 380 | 224 | 302550€ | 796€ |
2020-10-14 | 29 | RUE JEAN MACE | 7 | 185 | 133 | 424000€ | 2292€ |
2022-01-07 | 54 | RUE DE LA CATHEDRALE | 7 | 200 | 508 | 620000€ | 3100€ |
2022-06-24 | 33 | RUE JEAN BOUCHET | 6 | 120 | 300 | 495000€ | 4125€ |
2021-12-29 | 4 | RUE JEAN MACE | 3 | 99 | 55 | 245000€ | 2475€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES ECOSSAIS | 7 | 154 | 335 | 287000€ | 1864€ |
2023-01-19 | 17 | RUE RIFFAULT | 10 | 245 | 1034 | 900000€ | 3673€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 109 | 213 | 250000€ | 2294€ |
2020-10-06 | 3 | RUE SAINT DENIS | 7 | 158 | 84 | 400000€ | 2532€ |
2020-10-30 | 5 | RUE SAINT DENIS | 7 | 216 | 166 | 415000€ | 1921€ |
2022-12-20 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 130 | 103 | 399900€ | 3076€ |
2023-06-26 | 7 | RUE SAINT DENIS | 3 | 202 | 291 | 760000€ | 3762€ |
2019-07-09 | 11 | RUE SAINT DENIS | 7 | 143 | 158 | 277500€ | 1941€ |
2020-12-29 | 84 | AV DE NANTES | 5 | 78 | 43 | 108000€ | 1385€ |
2022-11-03 | 13 | RUE SAINT DENIS | 5 | 124 | 143 | 375000€ | 3024€ |
2020-06-02 | 9 | RUE JEAN MACE | 4 | 75 | 95 | 81000€ | 1080€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES FEUILLANTS | 7 | 201 | 814 | 430000€ | 2139€ |
2021-09-01 | 16 | RUE THIBAUDEAU | 11 | 270 | 264 | 582500€ | 2157€ |
2021-10-22 | 15 | BD JEANNE D ARC | 4 | 100 | 138 | 272000€ | 2720€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 9 | 190 | 247 | 450000€ | 2368€ |
2019-10-21 | 3 | RUE JEAN MACE | 2 | 50 | 36 | 60000€ | 1200€ |
2021-07-02 | 22 | RUE THIBAUDEAU | 14 | 300 | 290 | 283000€ | 943€ |
2021-11-08 | 22 | RUE THIBAUDEAU | 14 | 300 | 290 | 485000€ | 1617€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DES FEUILLANTS | 11 | 297 | 368 | 410000€ | 1380€ |
2020-12-21 | 7 | RUE JEAN BOUCHET | 6 | 182 | 138 | 355000€ | 1951€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE L INTENDANT FOUCAULT | 8 | 120 | 135 | 258000€ | 2150€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 104 | 0 | 218000€ | 2096€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 8 | 160 | 528 | 650000€ | 4063€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 7 | 180 | 528 | 810000€ | 4500€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 100 | 167 | 206600€ | 2066€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 110 | 179 | 398000€ | 3618€ |
2020-08-27 | 31 | RUE DE LA CATHEDRALE | 5 | 143 | 41 | 216000€ | 1510€ |
2020-12-28 | 62 | AV DE NANTES | 3 | 75 | 47 | 125500€ | 1673€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 160 | 248 | 610000€ | 3813€ |
2021-02-12 | 28 | RUE THIBAUDEAU | 6 | 126 | 370 | 386000€ | 3063€ |
2020-11-06 | 15 | BD SOLFERINO | 4 | 90 | 155 | 125000€ | 1389€ |
2020-08-27 | 31 | RUE ARSENE ORILLARD | 9 | 285 | 0 | 475800€ | 1669€ |
2022-02-04 | 36 | RUE ARSENE ORILLARD | 7 | 177 | 236 | 223500€ | 1263€ |
2021-04-08 | 31 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 9 | 195 | 259 | 432000€ | 2215€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 160 | 180 | 280000€ | 1750€ |
2020-07-31 | 11 | BD SOLFERINO | 5 | 90 | 105 | 92430€ | 1027€ |
2022-09-14 | 135 | RUE GRAND RUE | 2 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |
2021-06-16 | 27 | RUE ARSENE ORILLARD | 11 | 257 | 1119 | 956000€ | 3720€ |
2020-02-26 | 78 | BD DES ROCS | 5 | 90 | 514 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 148 | 179 | 295000€ | 1993€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 165 | 180 | 389150€ | 2358€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 135 | 76 | 285000€ | 2111€ |
2021-09-17 | 27 | PL MONTIERNEUF | 3 | 51 | 66 | 280000€ | 5490€ |
2020-07-30 | 4 | RUE LOUIS RENARD | 3 | 90 | 0 | 78000€ | 867€ |
2021-09-17 | 27 | PL MONTIERNEUF | 3 | 108 | 125 | 220000€ | 2037€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 95 | 182 | 121135€ | 1275€ |
2019-09-02 | 48 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 5 | 86 | 393 | 136000€ | 1581€ |
2019-06-07 | 10 | RUE D OLERON | 7 | 162 | 133 | 396000€ | 2444€ |
2019-09-06 | 104 | BD DES ROCS | 3 | 65 | 108 | 252000€ | 3877€ |
2021-10-08 | 104 | BD DES ROCS | 3 | 65 | 108 | 271000€ | 4169€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 100 | 167 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-04 | 39 | RUE SAINT DENIS | 4 | 52 | 89 | 145000€ | 2788€ |
2022-07-21 | 11 | RUE HONORE GABILLET | 3 | 73 | 172 | 200000€ | 2740€ |
2020-07-24 | 37 | RUE SAINT DENIS | 10 | 242 | 417 | 625000€ | 2583€ |
2021-10-04 | 35 | RUE SAINT DENIS | 2 | 52 | 229 | 575000€ | 11058€ |
2020-01-07 | 15 | RUE HONORE GABILLET | 4 | 92 | 151 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 120 | 458 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA CATHEDRALE | 8 | 190 | 0 | 555000€ | 2921€ |
2022-06-24 | 43 | RUE ARSENE ORILLARD | 6 | 132 | 130 | 438000€ | 3318€ |
2019-07-24 | 32 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 7 | 163 | 232 | 210000€ | 1288€ |
2021-05-11 | 3 | RUE D OLERON | 5 | 68 | 113 | 340000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA CATHEDRALE | 3 | 80 | 76 | 256650€ | 3208€ |
2019-11-13 | 16 | BD DE L ABBE GEORGES FREMONT | 4 | 70 | 141 | 118000€ | 1686€ |
2019-05-28 | 19 | RUE HONORE GABILLET | 4 | 80 | 170 | 207000€ | 2588€ |
2021-01-29 | 19 | RUE HONORE GABILLET | 4 | 80 | 170 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-21 | 109 | RUE GRAND RUE | 5 | 86 | 93 | 255000€ | 2965€ |
2022-07-21 | 21 | RUE HONORE GABILLET | 3 | 73 | 157 | 298000€ | 4082€ |
2019-10-18 | 73 | BD DES ROCS | 4 | 87 | 422 | 188000€ | 2161€ |
2021-09-23 | 12 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 8 | 207 | 316 | 550000€ | 2657€ |
2019-12-26 | 24 | BD DE L ABBE GEORGES FREMONT | 4 | 70 | 120 | 135000€ | 1929€ |
2023-03-06 | 14 | RUE ALFRED DE CURZON | 5 | 108 | 529 | 280000€ | 2593€ |
2020-08-31 | 10 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 102 | 72 | 127000€ | 1245€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DES CARMES | 4 | 105 | 126 | 282500€ | 2690€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 75 | 179 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES CARMES | 5 | 130 | 162 | 369940€ | 2846€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 4 | 85 | 389 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA CATHEDRALE | 6 | 203 | 191 | 305000€ | 1502€ |